弊社は高松市で新築一戸建て住宅を建てております。
現在分譲住宅の仕様は『耐震等級３・省令準耐火構造』ですが、最近上棟した物件は『長期優良住宅』を建築しております。
長期優良住宅とは、平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。新築一戸建ての場合、以下の項目が主な認定基準になります。
①バリアフリー性
将来のバリアフリーリフォームに対応できるようになっていること
②可変性
ライフスタイルの変化に応じて間取り変更などが可能になっていること
③耐震性
極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の簡易化を図る為、損傷レベルの低減を図ること
④省エネルギー性
次世代省エネルギー基準に適合する為に必要な断熱性能などを確保していること
⑤居住環境
良好な景観の形成や、地域における居住環境の維持・向上に配慮されていること
⑥維持保全計画
定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること
⑦維持管理・更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置がこうじられていること
⑧劣化対策
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
⑨住戸面積
一戸建ては７５㎡以上、少なくとも一つのフロアの床面積が４０㎡以上あること
長期優良住宅は税制面での優遇を受けられますが、定期的な点検をする必要があります。注文住宅も承っておりますのでご相談下さい。施工事例集もご用意しております。 営業 増田
